Сегодня любой сдаваемый в аренду офис, будь то элитная недвижимость в Москве или классическое помещение, пользуется спросом и приносит существенную выгоду. Несмотря на то, что покупка помещения для делопроизводства предпочтительнее, чем его аренда, число и арендаторов, и арендодателей растет, а дело уже давно превратилось в одно из самых доходных.

Учитывая то, что аренда офиса является важным шагом для всякого предпринимателя, арендовать недвижимость следует с умом. Прежде всего, необходимо избежать мошенничества. В настоящее время существует немало вариантов обмана. Так, например, можно оказаться «на удочке» у, казалось бы, официального агентства, сулящего приемлемые цены и качество помещения. В данном случае уловка заключается в том, что клиент платит, а время встречи и осмотр офиса всякий раз переносится. Причем причин переноса может быть предостаточно, включая внезапную болезнь владельца помещения. Клиент ждет, деньги «утекают», а офис, скорее всего, давно уже сдан. Некоторые работающие официально агентства «забывают» предупредить клиента, о том, что предоставляемые (непременно платные) услуги всего лишь информационные.

Особенное значение имеют документы и стоимость аренды. Несмотря на то, что в настоящее время все больше легальных договоров и все правдивее указанные в них суммы, потенциальному арендатору необходимо быть настороже.

Сегодня частым явлением является субаренда, суть которой заключается в том, что сдаваемое помещение взято в аренду у кого-то еще. Подобный подход не хуже прямой сделки и сторониться его не стоит (естественно, притом, что договор является официальным и зарегистрированным).

Вне зависимости от того, какой именно сдается объект, офис в стиле лофт в Москве, например, или обыкновенное помещение в провинции, имеет значение срок аренды. Сегодня большой популярностью пользуются договоры на одиннадцать месяцев. Неудивительно, ведь именно такие соглашения не подлежат регистрации. Это значит, что владельцам неузаконенных перепланировок не придется хлопотать о согласовании и при этом тратиться.

Хорошо, когда сделка заключается между сторонами, находящимися в доверительных отношениях. Тогда шансы на успех предприятия значительно повышаются.

К сожалению, современная аренда офисов невозможна без форс-мажоров. Так, например, если собственнику офиса внезапно потребуется помещение, арендатору придется вернуть его, так как законодательство в любом случае находится на стороне владельца недвижимости.