Греческая недвижимость, при правильном выборе, может стать хорошим источником дохода для инвестора. Цены в стране растут очень быстро. За год этот показатель составляет в среднем 10 %. Наиболее выгодное вложение капитала в прибрежную недвижимость, где жилье всегда востребовано и может без проблем быть сдано в аренду. По мнению экспертов, идеальным ваш вклад будет в недвижимость Халкидии (Македонии). В сезон (с апреля по октябрь) цена аренды в день составляет в среднем 100 евро, а в пик сезона значительно возрастает.
Разнообразен и предлагаемый рынок недвижимости Халкидии. Тут можно подобрать отдельно стоящую виллу, новое элитное жилье, таунхаусы, квартиры в 3-х и 4-х этажных домах в приморских поселках - на любой вкус и кошелек. Очень популярно приобретение участка земли под застройку. В этом случае вы получаете возможность построить жилой комплекс по индивидуальному проекту. Такое строительство, удовольствие не из дешевых - так за 1 м. кв. вы заплатите от 1000 до 1200 евро. Срок выполнения работ - полгода - год.
Как и везде, здесь, в Греции сохраняется тенденция удорожания жилья по мере приближения к морскому побережью. В непосредственной близости от пляжа, в так называемой первой линии, стоимость квадратного метра наивысшая. Перешли дорогу, добрались до "второй линии" - заплатите меньше и т.д. Чем дальше - тем дешевле. В горах, например можно выкупить участок по цене 7 тысяч евро за стремму (1 тыс.м.кв.) Причем участок может быть великолепно расположен и быть частью прекрасного пейзажа с видом на море.
Если говорить о новострое, то расценки опять же зависят от удаленности объекта от морского побережья. Так в непосредственной близости от моря вы заплатите 1750 тыс. евро за метр кв., в то время как тот же метр в удалении 10 - 15 минут ходьбы от берега, обойдется в 1400 евро. Если задаться целью, то можно найти квартирку, к примеру, и за 50 тыс. евро, площадью 50 кв.м. где нибудь в небольшом прибрежном поселке. Напротив, поставив цель приобрести элитную виллу в несколько миллионов евро, вы обязательно подберете себе такую на рынке предложений, который очень разнообразен.
При покупке, помимо фактора удаленности от морского побережья играют роль и другие, не менее важные аспекты. Это и качество жилья и его возраст, инфраструктура по соседству с объектом и др. Исторически сложилось разделение на менее и более элитные курорты. К престижной следует отнести недвижимость в районе Сани на полуострове Кассандра. Порто Каррас на Ситонии - здесь расположены грандиозные пятизвездочные отели и кипит туристическая жизнь.
По мнению экспертов, спрос на недвижимость в Греции сопоставим со спросом на итальянскую недвижимость. Учитывая, что цены за метр в престижных районах болгарских курортов пока ниже европейских, инвестиционная привлекательность на недвижимость будет возрастать пропорционально росту спроса и развития инфраструктуры. В дальнейшем же цены здесь выровняются и достигнут уровня европейских.
Для агентств недвижимости курортных регионов Греции, как и для частного сектора, крайне выгодна сдача объектов в аренду. Этот вид услуг здесь чрезвычайно востребован. Для того чтобы комфортабельно отдохнуть на побережье в сезон вам придется выложить несколько десятков тысяч евро. Но даже наличие у вас необходимой для аренды суммы не гарантирует, что вы сумеете "занять" понравившийся объект. Если вы не подумаете об аренде зимой, - весной, скорее всего уже будет поздно - все разберут до сентября включительно.
Для покупки недвижимости в Греции вам нужно будет получить "добро" государства в виде министерского разрешения на покупку.