Одной из основных и, безусловно, радостных причин, по которой этим летом не будет происходить массовая конфискация банками залогового имущества с дальнейшим выставлением его на продажу, является улучшение финансового положения многих заемщиков. Те заемщики, которые воспользовались кредитными каникулами, за это время поправили состояние своих финансов и смогли возобновить погашение долга.

Этот факт доказывает и ситуация на рынке труда, где в последнее время активно закрываются вакансии Днепропетровска, Одессы, Харькова и других городов Украины. Это же подтверждают и банковские специалисты, отмечающие, что клиенты, после периода первой реструктуризации, либо возобновляют выплаты кредитов на прежнем уровне, либо просят о повторной реструктуризации. Таким образом, опыт кредитной политики банков дает основание полагать, что не стоит делать ставок на заметное повышение количества квартир, появляющихся на торгах от реструктуризации портфелей.

Заемщики не только возобновили получение доходов, но и получили возможность, после выхода из каникул, при необходимости воспользоваться ими еще раз. Нужно отметить, что для этого им не понадобятся знакомства в Днепропетровске или Киеве в банковской сфере, просто банки настроены индивидуально рассматривать вопросы реструктуризации обязательств заемщиков, также как и продления кредитных каникул в зависимости от рыночной и ликвидационной цены предмета обеспечения и финансовых возможностей должника.

Немаловажная роль в ситуации, как считают сами банкиры, принадлежит приобретенному ими еще во время кризиса опыту работы с такой проблемной задолженностью, как недвижимость Днепропетровска, Полтавы и т.д. Банки прошли тяжелую школу, прежде чем научились управлению потенциально проблемными портфелями и умению договариваться с должниками, имеющими проблемы по обслуживанию кредитных обязательств, для того чтобы постепенно выводить их в стандартный график.

Что же касается тех заемщиков, у которых после кредитных каникул материальное положение не улучшилось, их залоговое имущество еще не скоро попадет на рынок и, соответственно, повлияет на цены. Процесс отчуждения недвижимости требует достаточного длительного времени, от одного года до двух лет, так что раньше этого срока большого количества отчуждённых объектов недвижимости на рынке ожидать не стоит.