Для того, чтобы оценить реальную стоимость строительства коттеджа или деревянного дома, вам нужно получить в свое распоряжение полностью готовый проект. Всякие предварительные наброски и оценки могут быть слишком приблизительными и не отражать действительную стоимость строительства.

Только после того, как проект готов можно проводить расчет, который включает в себя отдельно - стоимость строительных материалов (бетон, кирпич, лес и пр.) и стоимость работ.

Профессиональный архитектурный проект - удовольствие не из дешевых, и, что совершенно естественно, чем сложнее проект и чертежи, с учетом план схем системы отопления и кондиционирования, электрики, водопровода и канализации, тем больше усилий различных специалистов требуется, тем сложнее согласование, тем выше стоимость самого проекта.

Допустим, что объектом Вашего внимания стал участок под Киевом. Можно понять Ваш интерес в отношении предварительной оценки стоимости объекта, который Вы собираетесь на этом участке отстроить. Ясно, что стоимость материалов, из которых будет построен дом, будет в большей степени определять его стоимость. Далее прибавится стоимость разноплановых работ, согласования и пр.

Поскольку в нашем случае рассматривается строительство дома из дерева, то имеет смысл в качестве основного строительного материала выбирать не кирпич, а, к примеру, оцилиндрованное бревно.

В качестве базовой основы для строительства и расчетной величины можно принять бревна, диаметром 160 - 260мм. Вы мечтаете о доме, площадью 180кв. м. Тогда для расчета можно использовать готовый коэффициент, рассчитанный исходя из этажности.

1. Для деревянных одноэтажных домов, не предусматривающих мансарды, коэффициент равен 0,7 - 0,8. Тогда получим, соответственно 180 х 0,7 = 126 кубов или 180 х 0,8 = 144 куба. В случае одноэтажного дома коэффициент уменьшается до 0,5 - 0,6. Получим соответственно 180 х 0,5 = 90 кубов и 180 х 0,6 = 108 кубов.

Безусловно, такой способ расчета верен для нашего случая, когда в качестве основного строительного материала выбрано оцилиндрованное бревно. Если, к примеру, для строительства каркаса дома будут использованы керамические блоки, то схема предварительного расчета изменится. Это нужно учитывать.

Итак, возвращаясь к вышеприведенному расчету, дополним, что стандартная длина оцилиндрованных бревен - 6м, если же длина превышает 6м, то можно смело исходить из наценки в 50%! В целом точный объем стройматериала можно оценить только после того, как на руки будет получен законченный архитектурный проект.