Сложное финансовое положение банков подтолкнуло банкиров к активным действиям - выдаче с 2010 года кредитов авторитетным игрокам рынка недвижимости. Официальная мотивация - повышение платежной дисциплины заемщиков и повышение стабильности динамики существующих выплат по кредитам.

Некоторые эксперты сравнивают такую меру с эффектом бега на длинные дистанции, которого позволяет достичь тренажер беговая дорожка.

Поясним их мнение: тренажеры для дома беговая дорожка - прекрасная возможность сбросить лишний вес, но просто бегая на месте невозможно добежать даже до соседнего супермаркета.

Если отвлечься от такой, несколько своеобразной, но достаточно точной аналогии, то в отношении банков это сравнение можно перевести так: с активизацией процессов кредитования очень остро проявит себя вопрос надежности заемщиков. Хотя, и банкиры, и эксперты солидарны: без кредитования дальнейшая нормализация банковской деятельности невозможна. Как же выйти из этого тупика?

На этом фоне ценность такого понятия, как кредитная история клиента приобретет совершенно новое значение. Клиенты, которые сумели показать себя с лучшей стороны, сегодня выглядят приоритетнее и именно их банки готовы кредитовать в первую очередь. Для остальных - это стимул оперативно погасить накопленную задолженность.

В числе банков, которые осуществляют кредитование сектора недвижимости "Ощадбанк", который возобновил финансирование крупной девелоперской компании "Т.М.М.", осуществляющей строительство первой очереди жилищного комплекса "Сонячна брама", расположенного по ул. Ломоносова в Киеве. Тут, как раз, и сыграла свою решающую роль положительная многолетняя кредитная история компании.

В числе банков, осуществляющих кредитное финансирование "Укрсоцбанк", выдавший весной этого года 5,9 млн. долларов на завершение строительства комплекса апартаментов "Никитского Дворца" компании "Южный Берег". Ранее, почти год назад, в июле 2009 - года банк профинансировал строительство данного объекта на сумму в $7 миллионов.

"Да, велотренажер купить можно, но вот уехать на нем от недобросовестного заемщика все равно не удастся!" - шутят эксперты.

Если подытожить сказанное получается, что в сложившейся сегодня ситуации банкиры кардинально пересмотрели процедуру и условия кредитования. Сегодня финучреждения стремятся полностью обезопасить себя от недобросовестных и неплатежеспособных заемщиков и любой ситуации, связанной с невозвратом кредитов. Количество кредитов сократилось, но на фоне ужесточения требований к заемщику отмечена и положительная тенденция - возобновление финансирования надежных и проверенных клиентов.

Чтож, это радует!