1 этаж — просторный гостевой зал с кухней-студией с выходом на крытую террасу и гостевой санузел. 2 этаж — спальня и кабинет с лоджией. 3 этаж — спальня с выходом на открытую террасу и ванная комната. В цокольном этаже можно расположить бильярдную, спортзал, сауну. Стены — из красного эффективного глиняного кирпича, перекрытия — железобетонные плиты. Выполнена чистовая отделка стен и потолков, трёхфазное электроснабжение, медная электропроводка, установлены розетки и выключатели, спутниковое телевидение, система отопления, системы водопровода, канализации и газоснабжения. Теплоснабжение и горячее водоснабжение — двухконтурный итальянский турбированный котёл со стальными радиаторами и пластиковыми трубами. Все инженерные коммуникации в доме оборудованы приборами учёта. Панорамные металлопластиковые окна из немецкого профиля и просторные террасы с великолепным (!) видом на море. Загородная вилла расположена в новом элитном кооперативе, созданном собственниками 30-ти земельных участков. Кооператив находится в санаторно-курортном районе Одесской области в направлении по трассе: г. Одесса — Каролино-Бугас — Затока, между Санжейским маяком и курортом Грибовка — с. Санжейка, пос. Леонидово. Время поездки на машине от виллы: — центр города, ж/д вокзал г. Одессы — 40 мин. — международный аэропорт г. Одессы — 30 мин. Для комфортного проживания за счет средств членов кооператива совместно построены: — подъездные дороги; — собственная артезианская скважина глубиной 120 м. с великолепной водой; — автономная насосная станция с двумя резервуарами запаса воды по 45 м3; — канализационно—насосная станция с магистральным сбросом в напорную центральную канализацию; — закольцованные сети газоснабжения, собственная трансформаторная подстанция с линией электроснабжения; — линия наружного освещения. Для обслуживания кооператива построены дом для проживания обслуживающего персонала и помещение круглосуточной военизированной охраны. Все дома оборудуются системами охраны и кнопк.